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就在今年11月底
温哥华市宣布空屋税将上涨25%
而且要连涨3年！
很多人担心，楼市刚有点起色
会不会一夜之间又迈入寒冬？
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就在上个星期，本拿比一套
刚刚挂出来一天的独立屋
居然立刻就收到38个offer！
大温地产局发布的销售数据也显示
10月份楼市销量狂飙了有近5成！
大温楼市真的彻底回暖了吗？
买房又要回到靠抢的年代了吗？
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整个9月份，大温房地产市场
可以浓缩成两个字——“暴涨”
共售出2333套住宅
比去年9月增长46.3%
可以说，大温房地产已经回到正常轨道
房屋成交越来越活跃了
可还是有卖家很疑惑
为什么别人的房子几天就卖了
我的挂了半年都没动静？
秘诀就在本期视频里！
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买房是每个中国人的必修课。说起买房，那还真是一个永远也聊不完的话题。 而在这个世界上，愿意出钱帮你买房，还不收你利息的，可能只有亲生父母了...... 但是! 最近加拿大政府竟然出台了一个无息贷款借钱帮你买房的惠民政策!
这麽好的事，背後究竟有什麽猫腻?
到底谁能申请? 申请有多复杂? 有哪些限制条件? 真的能帮到你吗? -
本月初，大温地产局正式发布了7月份的地产市场报告。
7月份的销售数据表现可说是让人眼前一亮。
按照历史数据，7月的大温房地产市场一般会比较安静，但这次大温却交出了一张漂亮的成绩单：目前为止的2019年月度销量第二高。
在淡季销量喜人，那么大温地产回暖的信号应该很明确了! 看来很多正在观望的买家已经选择出手。
而根据UBC的一项研究，千禧世代要想靠自己买房，要辛苦奋斗12年才能存够首付！因此，越来越多的专家建议，只要财政状况允许，加拿大的父母们应该尽快给孩子攒钱买房。 最近趁着房价跌，很多為人父母的开始帮自己的孩子物色房产，但是如果未来要把房子传给孩子，免不了要交上一笔房产转让费，是不是能让未成年的孩子用自己的名义买房呢? 如果孩子是加拿大出生的双非婴，购置房产是否能规避海外买家税呢? -
转眼间，2019年已经过了一半，回顾今年上半年，大温楼市的总成交量，相比于常年还是比较清淡的。尤其是6月份，大温地区的基准价，正式跌破了百万元大关。 基准价跌破$100万加元，这对于大温哥华来说像一个里程碑，有人说，这预示着房市的泡沫真的破了。 展望今年下半年，大温地区的房市会怎麽走呢? 朋友圈都说房价已经跌到谷底，捡便宜趁现在，是真的吗? -
国内的房产中介，近来可说是处在风口浪尖。
去年，北京打击“黑中介”投诉举报热线开通首日，就有23家违规中介机构被查处；
湖北一个房产黑中介团伙，甚至被法院判为“黑社会”。
在知乎上，有人提问：“北京靠谱的租房中介有哪些？”获赞最高的回答竟然是“没有”。 国内的房产中介，似乎已经异化成了嗜血怪兽，狂吸全国人民的血。
据上海市消保委联合上海社科院发布的《上海市房产中介消费者满意度调查》报告显示，2016年，当地房产中介行业仅有11%的消费者满意，同时拥有高达84.8%的消费纠纷比例，只有21.6%的消费者“胆敢”维权。 国内常见的中介公司陷阱，比如虚假的“模特房”套路丶恶意隐藏关键信息丶花言巧语诱骗买家等等，在加拿大行得通吗?
在加拿大买房，到底该如何保障买卖双方权益呢?
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根据大温地产局（REBGV）发布的5月房产销售数据，上个月的单月销售，几乎可以用”暴涨”来形容，挂牌量更创下近5年来最高!
在连续好几个月各种房市报告都不吉祥的情况下，5月的数据的确让人精神为之一振，但和10年同期比，这个数据还是下降了近23%，房市的疲弱，相信和政府征收的各种房产税脱不了干系。
在BC省买房可说是”万税万税万万税”。
从物业交易税、地税、投机空置税、空屋税到豪宅学校税，加拿大居民和非居民在大温购买、持有物业，到底有那些税务问题，又該如何豁免呢?
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温哥华曾经是世界上最热门的房地产市场之一，但如今，似乎每个月都会变得更加惨淡。
按照以往经验，4月应该是房屋交易繁忙的一个月。
但是，根据大温地产局（REBGV）公布的2019年4月房产销售数据，今年4月的交易量为1829套，成为了24年以来“最弱的4月”。
国家银行（National Bank）发布的房价综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）也显示，今年4月全国房价与3月相比基本没有变化，这是除了2009年全球金融危机之外，21年来首次未见房价上涨的4月。
虽然目前大温房市尚不容乐观，但在调整期後，有望开始慢慢恢复，权威信评机构穆迪日前发布的报告指出，房市即将触底反弹。
对於想换房的有房一族来说，最近也许是换房的好时机，但是问题来了，现在的房子想换，到底什麽时候换，是要先买还是先卖呢?
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国际货币基金组织（IMF）近日发布的报告显示，包括温哥华在内的加拿大几个大城市房市面临急剧大幅下滑风险。这个曾经被海外买家买爆的市场，如今似乎已经不复从前?未来大温房地产市场的爆款城市将发生在哪?BC省府史上首创、最强力度的打击楼花法案对楼市是不是会造成一定的影响?今年及以后，形成房地产市场的关键因素又有那些?
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近几年来，房地产成了每位温村人关心的话题，随着本地房产市场的蓬勃发展，本地人和外地人都目睹了大温地区的楼市成长，然而没有哪一群人，会比他们更清楚。
在本期《房言晨语》，羽晨就邀请了这么一群人做客聚焦传媒的演播大厅，听他们讲述作为专业房产经纪，亲历大温房产发展的故事。
今天我们的演播厅格外热闹，请到了2017年团队总成单量超过200单，销售额近三个亿，2017大温地产局排名第四位的，顶级金牌经纪 Morning羽晨以及团队的部分精英做客我们的节目，为您介绍颠覆地产行业的全新模式“乐房美家”地产公司，并招贤纳仕！欢迎大家加入“乐房美家”这支地表最强团队！羽晨将为您转身！
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提起温哥华，除了好山好水之外，最出名的可能就是“火热的”房地产市场了。温哥华的房市从来不缺“传说”，曾经30多个客户挤在门前抢offer的事让全世界都知道了在温哥华买房是有多不容易。
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本期《房言晨语》羽晨携手皇家骑警罗锦添警官，
一起来聊聊如何做好长假空屋的防盗。
防火防盗，这可是一件大事。
精彩视频，点击观看。
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在节目中，羽晨首先给大家解读政策的背景和细则：
大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%，远高于其他房种，也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府近日推出《地产开发营销法》修订案，要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖双方信息，包括姓名、社会保险号（SIN）、联络方式、转售价格等个人信息和转售合约信息，以确保从翻炒楼花中获利者缴纳税款。
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虽然目前温哥华楼市虽有放缓趋势，不过还是有很多投资者都对大温房地产市场充满信心，跃跃欲试。但买房可不是过家家这么简单，需要大量的调查和评估，那么对于买家或者投资者来说，在一定资金范围内到底选择什么样的房型才是最好的呢？
本期《房言晨语》结合当下的楼市情况，
为您深入剖析，
为何现在独立屋是入手的好时机？
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对有房一族来说，最近新出台的一连串打房政策让人着实为自己的物业价值担忧，而持币观望的购房者则无不额手称庆，认为房子降价的一天终于要到来了。
不论你是站在支持或是反对的一边，深入了解本次政策的内容以及影响都是极其必要的。深受观众朋友们喜爱的羽晨今天就要来和大家谈谈，究竟温哥华的房价会不会因为政策的影响作出调整，现在买房还是好时机吗？聚焦TV《房言 晨语》精彩内容，不容错过！请点击下方链接，观看视频。
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冬天来了
你懂得保养你的房子吗？
在温哥华通常认为，德国人、意大利人、当地西人建的房子质量相对较好，尤其是西人，他们还喜欢在房子上洗洗刷刷，强身健体又教房子保值增值，华人常常忽略日常维护，等到房子想卖时，小问题已经积累成大问题。
温哥华连绵不绝的雨季已经来临，聚焦TV本期《房言晨语》羽晨携手华人建筑装修协会Jeff,为大家整理了一份冬季房屋保养小贴士，如何做到小投入大回报，在卖房时才能不被大幅度压价，为你省出18万。
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尽管官方新闻还没有发布，但2020年最新的BC省房屋估价已经可以查询了！
查询方法很简单，只要输入网址：
www.bcassessment.ca
进入首页：
输入你家地址即可，就能看到最新的估值。
很容易看，只是独立屋的价格构成稍微复杂一些，找一套小编家附近的独立屋，大家看一下就明白：
最新估值是125.2万元，其中土地86.3万、房屋本身38.9万；
底下的三行是去年的估值，可见去年估值是140.8万元，土地101.5万，房屋39.3万；
房屋部分还增值了一些，但土地部分下降了很多。
城市屋和公寓比较容易看，因为不存在土地估值，所以直截了当。只有最新估值，和去年的估值，一目了然。
快去看看自己家的房子估价吧！
听听羽晨怎么说？
https://www.youtube.com/watch?v=yZpzLdG4SnU&feature=youtu.be
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怎一个惨字了得！对有房一族来说，最近新出台的一连串打房政策让人着实为自己的物业价值担忧，而持币观望的购房者则无不额手称庆，认为房子降价的一天终于要到来了。不论你是站在支持或是反对的一边，深入了解本次政策的内容以及影响都是极其必要的。深受观众朋友们喜爱的羽晨今天就要来和大家谈谈，究竟温哥华的房价会不会因为政策的影响作出调整，现在买房还是好时机吗？精彩内容，不容错过！
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