《房言晨语》如何投资温哥华楼花,楼花交易新条例出台,温西豪宅成最大“灾区”!

在节目中,羽晨首先给大家解读政策的背景和细则:

 

大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府近日推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖双方信息,包括姓名、社会保险号(SIN)、联络方式、转售价格等个人信息和转售合约信息,以确保从翻炒楼花中获利者缴纳税款。

自进入2018年,大温楼市一直都不平静。

 

加拿大地产协会(CREA)今天发布房地产数据,继今年第一季度令人失望的房市表现之后,4月份全国房屋销量和房价继续跌势,双双下滑,表现比前几个月还要糟糕。

CREA的报告称,全国销售房屋价格下滑与BC和安省先后实施针对海外买家征税有关,导致包括温哥华在内的BC低陆平原,以及GTA地区房价先后下跌。

 

而就在这样的背景下,温哥华地区房市整体放缓,公寓价格却狂飙不止,尤为引人关注,省府亦不例外,4月份推出《地产开发营销法》修订案,剑指炒楼花的税务漏洞。

财政厅长詹嘉璐(Carole James)说:"已经有太久了,那些在公寓建成前炒楼花的人,并未就其牟利缴纳相应税金,此举推高了房地产价格。我们要对想买公寓的人更加公平,因此需让那些炒卖预售公寓的人缴付公平的税负。"

一旦该法案通过,地产开发商将不得不收集并汇报预售房转售信息,以确保炒楼花者缴纳税款。

 

那么究竟会给温哥华的整体楼市带来何种影响呢?本期《房言晨语》就来和各位观众谈谈这个问题。

在节目中,羽晨首先给大家解读政策的背景和细则:

 

大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府近日推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖双方信息,包括姓名、社会保险号(SIN)、联络方式、转售价格等个人信息和转售合约信息,以确保从翻炒楼花中获利者缴纳税款。

羽晨解析

1、所有的卖出的楼花均价,都是要高于现楼的。

2、重点监控对象是海外买家。

3、如果你是海外买家,只能转让给海外买家。

4、最大的重创区还是温西。

Youtube视屏链接

腾讯视屏连接

 
Posted by: Morning
Share