虽然目前温哥华楼市虽有放缓趋势，不过还是有很多投资者都对大温房地产市场充满信心，跃跃欲试。但买房可不是过家家这么简单，需要大量的调查和评估，那么对于买家或者投资者来说，在一定资金范围内到底选择什么样的房型才是最好的呢？

本期《房言晨语》结合当下的楼市情况，

为您深入剖析，

为何现在独立屋是入手的好时机？

前不久，周君成交了一套列治文最贵的独立屋，差不多5百万的价格。听听他来分析，从保值升值的角度来谈，为何选择独立屋是上策：

• 从长远来看，物业的价值在于土地，土地永远都是稀缺资源，这就是为什么独立屋的升值空间比公寓要高。

• 独立屋的数量是有限的，而公寓的数量是随着开发商的计划不断地增加的。

在节目中，羽晨还为观众们分析了大温的三月销售数据。

整体表现明显好过2月

2018年3月，大温总共售出2517套房屋，比2月的2018套要上涨14%。不过和去年同期相比下跌了29.7%。在2017年3月，大温总共售出3579套房屋。

和十年平均值相比，2018年3月比平均值下跌了23个百分点。

第一季度挂牌数量低于去年

2018年1月到3月，MLS上挂牌出售的总房屋数量为6542套，比去年的前三个月7527套下降了13%。从2013年开始算，2018年的前三个月是挂牌数量最少的一年。

2018年3月，总共有4450套房屋挂牌出售，比2017年同期下跌了6.6%，但比今年2月的4223套上涨了5.4%。

总挂牌数量也低于往年

再来看看总挂牌数量，目前有12469套大温房屋在出售的过程中，比去年同期的12568套下跌了0.8%。同时，这也是2013年之后的最低数量。

细分来看，5072套是独立屋，卖出722套，售挂比14.2%；

2190套是公寓，卖出1349套，售挂比61.6%；

1118套是城市屋，卖出446套，售挂比39.9%。

总平均的售挂比为30%左右。

独立屋平均在市场上挂牌出售的时间是40天、公寓为18天、城市屋22天。无论是看时间还是看售挂比，独立屋现在是入手的好时机。

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