《房言晨语》温哥华独立屋价格骤降,换大房的最好时机来了!

虽然目前温哥华楼市虽有放缓趋势,不过还是有很多投资者都对大温房地产市场充满信心,跃跃欲试。但买房可不是过家家这么简单,需要大量的调查和评估,那么对于买家或者投资者来说,在一定资金范围内到底选择什么样的房型才是最好的呢?

 

本期《房言晨语》结合当下的楼市情况,

为您深入剖析,

为何现在独立屋是入手的好时机?

虽然目前温哥华楼市虽有放缓趋势,不过还是有很多投资者都对大温房地产市场充满信心,跃跃欲试。但买房可不是过家家这么简单,需要大量的调查和评估,那么对于买家或者投资者来说,在一定资金范围内到底选择什么样的房型才是最好的呢?

 

本期《房言晨语》结合当下的楼市情况,

为您深入剖析,

为何现在独立屋是入手的好时机?

前不久,周君成交了一套列治文最贵的独立屋,差不多5百万的价格。听听他来分析,从保值升值的角度来谈,为何选择独立屋是上策:

 

  • 从长远来看,物业的价值在于土地,土地永远都是稀缺资源,这就是为什么独立屋的升值空间比公寓要高。

  • 独立屋的数量是有限的,而公寓的数量是随着开发商的计划不断地增加的。

在节目中,羽晨还为观众们分析了大温的三月销售数据。

整体表现明显好过2月

2018年3月,大温总共售出2517套房屋,比2月的2018套要上涨14%。不过和去年同期相比下跌了29.7%。在2017年3月,大温总共售出3579套房屋。

和十年平均值相比,2018年3月比平均值下跌了23个百分点。

第一季度挂牌数量低于去年

2018年1月到3月,MLS上挂牌出售的总房屋数量为6542套,比去年的前三个月7527套下降了13%。从2013年开始算,2018年的前三个月是挂牌数量最少的一年。

2018年3月,总共有4450套房屋挂牌出售,比2017年同期下跌了6.6%,但比今年2月的4223套上涨了5.4%。

总挂牌数量也低于往年

再来看看总挂牌数量,目前有12469套大温房屋在出售的过程中,比去年同期的12568套下跌了0.8%。同时,这也是2013年之后的最低数量。

细分来看,5072套是独立屋,卖出722套,售挂比14.2%;

2190套是公寓,卖出1349套,售挂比61.6%;

1118套是城市屋,卖出446套,售挂比39.9%。

总平均的售挂比为30%左右。

独立屋平均在市场上挂牌出售的时间是40天、公寓为18天、城市屋22天。无论是看时间还是看售挂比,独立屋现在是入手的好时机。

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Posted by: Morning
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